区块链的热潮已经袭来，现在的各行各业都开始讨论区块链的技术和应用，国内的互联网三大巨头公司bat也悄然入局区块链。在“币圈”热潮过去后，显然另外一个热潮正在向我们走来那就是所谓的“链圈”。
那区块链到底是什么呢？其实到现在也没有一个正式的定义，业内普遍认可的一种定义就是一种去中心化的分布式记账方式，有效地解决因交易场景受限导致的征信成本过高的问题。主要有四种特征：去中心化、不可篡改性、可拓展性、匿名性。这四个被业内普遍认可的特征，被称之为区块链技术应用的最大优势。
现在我们时不时的会看到一个传统的行业去拥抱区块链和创新改革的报道。尽管它是由it行业主导的流行产品，但是传统行业似乎正在以更快的脚步进行拥抱与结合。物流、广告等繁琐的行业已经开始进入，那我们伟大的房地产行业又将如何去拥抱它呢？在区块链发展的热潮中，我们的房地产行业的机遇又在哪？
我们现在在房地产行业中面临的最大危机就是缺住房。比如美国，根据哈佛住房联合研究中心2017年的一份报告，大约四分之一的美国租房者的收入中有一半以上用于住房。而且，美国目前有超过55万无家可归的人。显然，这里有一个巨大的问题亟待解决。
那区块链技术如何在这方面提供帮助呢？我们都知道在房产交易的时候，我们需要花费巨大的精力和金钱，如经纪人、律师、银行等等，每一步都会产生费用，那区块链技术就可以很好的为我们解决这方面的需求。这意味着你花费的更少、交易的更快，这对买方和卖方来说是双赢的局面。
而且另一方面通过区块链技术还能给房地产交易提供智能合约，它是透明的、不变的、可靠的。这意味着不会出现任何种类的欺诈、滥用或操纵。
让我们来看一个利用区块链技术的去中心化租赁平台—rentberry。利用区块链技术，省去客户与业主之间交易的中间环节，消除了高额的经纪费用。还通过技术解决了客户需要交纳高额的保证金要求。rentberry是全球第一家利用区块链技术推动租赁市场的公司。智能合约和去中心化的支付系统，降低了交易之间的风险和费用，保障了客户之间的有效权益。
在rentberry出现之后，国内大型房产平台易居中国也宣布成立“房链”。通过利用区块链技术，实现房产交易过程的透明化、高效化，解决交易过程中的虚假信息，降低客户交易的风险，最后实现房子的产权分离。看来在拥抱区块链技术方面，总结平台走在了很多传统房企的前面。
然而从目前来看在利用区块链与房地产相结合，主要是解决以下的这几个方面：
1、促使交易透明化、高效化；我们说了区块链技术最大的特点就是去中心化，而传统意义上的房产交易涉及土地登记处，买方和卖方，他们各自的律师和抵押贷款提供者，抵押贷款调查人员和房地产经纪人等八方利益相关者。假设中间有这么多的利益相关者在里面，我们是不是能快速的交易，并且节省时间和金钱。区块链技术就可以让这个过程透明化，增加各方的信任，减少官僚作风。智能合约在执行的过程中，无需任何中间商的参与，完全按买房意愿进行，只等所有交易手续完成，房产的所有权才发生转移。区块链的分布性将交易中任何一方不再依赖唯一的“真相来源”（通常是律师），增加各方的信任，降低成本，加速交易。
2、产权拆分和共享成为可能；目前在国内，房产的所有权是不能分拆和共享的。即使现在的共有产权房也只是纸面意义上的共有，并没有拆分产权（只有一个产权证）。但如果采用区块链技术，也许就能成为可能，以区块链技术为基础的的在线分类账本像公司股票在交易所中记录的方式一样，可安全可靠地跟踪某房产中个人产权的规模和价值，以克服产权共有过程中的遇到的难题。在目前高房价的基础上，我上传房产的一部分进行出售众筹购房款，使得我能够筹集购房所用的款项。也许未来我们真的会实现这种方式。
3、明晰产权，开放投资渠道；未来可以开发一种加密货币进行房地产投资行为，通过明晰产权的方式，避免造假投资的出现。这一点对于尤其是缺乏房产登记的国家而言更加重要，对财产拥有毋庸置疑的、不变的所有权是至关重要的。 这使得抵押贷款变得可行，从而可以释放大量的资本进入经济生态系统。 区块链本身的特性中蕴含着强大的制衡力量，因其分散的性质，在对缺乏对官方机构信任的市场经济发展方面，区块链成为理想的选择。
尽管目前房地产行业与区块链技术的结合还仅仅是处于萌芽阶段，区块链技术的发展也还处在技术开发阶段，但是我们说谁能最早的拥抱新技术，进行创新发展，在未来才有竞争市场的优势。就在昨天，国内又一家大企业与区块链公司签订了合作协议，那就是我们的老牌房地产企业万达。
在拥抱新技术方面一直是龙头企业做最先吃螃蟹的那一个，但是对于我们个人来说，我们也需要有拥抱新技术的好奇心，对于我们未来对行业的理解和投资都是有帮助的。未来还有更多的新技术创新与挑战在等着我们，我们需要做的就是要抓住机遇迎接挑战。