央.行不久前发布的调查报告中称，在调查的人群中未来3个月内准备买房的人占比为22.9%！有31.4%预期房价会上涨，48.2%预期不变，而认为房价会下跌的仅不到8%！由此看来，如果不把大家的预期打压下来，做再多调控都是无用功的。
如今北京、上海、深圳这三个城市的房地产总值，相当于美.国整个国家房地产总值的七成，若是继续涨下去就这三个地方就可以买下整个美国了！这显然就是泡沫，收入跟房价差距巨大，然而人们对房价只涨不跌的预期仍没有改变！
现在的楼市，政策层面依旧很严苛，调控的城市持续在扩容，一些三四线城市也加入调控的队伍中来！再加上30个城市正在开展打击投机炒房以及黑中介的行动，大大的降低了投资客们对房价的上涨预期！楼市的成交量出现了明显的回落，部分城市也延缓了预售证的审批，开发商更是陷入焦虑中！
有一位中介坦言，现在的行情大不如以前！去年3·17之前，房子根本就不愁卖，那时购房者求着买，买房有钱全款都没用，还要找关系才能抢到房，谈价间随便涨个十几，二十万是很正常的。但调控之后一下子就停了下来，如今和限购之前根本没法比，但房价比去年低了15%左右，有更多的活动和房源可供选择。
那么未来房价到底要怎么走？易居副院长杨红旭专家指出，本轮房地产大牛市已持续了三年，持续时间之长、房价涨幅之大，已经创了历史之最。中国的房迷们在未来十年，中国房子整体性的大机会没了，结构性机会仍存在。
而在这样的一场惊天盛筵中，部分开发商们纸醉金迷，大肆的加杠杆，疯狂的拿地！如今部分房企已经醉卧在地上，个别房企酒精中毒太深，估计是救不活了……